Hur mäter man biarea
•
Mätning av boyta & boarea
Vid vissa situationer kan man behöva veta hur stor bostad eller boyta man egentligen har. Kanske hyr man en bostad och anser att man betalar för mycket i hyra och att storleken inte stämmer med kontraktet? Kanske är det så att man ska köpa eller sälja ett hus eller en lägenhet och vill veta exakt hur stort huset eller lägenheten är?
Det är inte helt enkelt att mäta boyta. I den här guiden får du instruktioner för hur det går till.
Boyta eller Boarea
Vad är skillnaden mellan boyta och biyta? Ofta menas samma sak när man benämner boyta och boarea. I svensk standard, SS21054:2020, används enbart boarea eftersom det ska användas då en area benämns.
Tidigare var boyta en vanligare benämning och Skatteverket använder fortfarande det i fastighetstaxeringen. Men Skatteverket som varit med och tagit fram senaste mätstandard skriver på sin hemsida att i standarden används boarea och biarea och inte boyta och biyta. Skatteverket ändrar inte sin benämning fö
•
Boarea, biarea, bruksarea och byggnadsarea? Mäklarringen reder ut begreppen
Boarea (BOA), vad är det?
- För att golvytan skall räknas som boarea krävs 190 cm i takhöjd.
- För rum med snedtak måste takhöjden vara 190 cm på en bredd om minst 60 cm. Om golvet går längre ut mäter du ytterligare 60 cm ut under snedtaket. Den ytan som i detta fall inte räknas som boarea betecknas som ej mätbart utrymme.
- Mellanväggar upp till 30 cm tjocka räknas med i boarean.
- I souterrängplan räknar man boarea 6 meter in från yttervägg som ligger ovan mark.
- Alla förråd med ingång från bostaden förutsatt att de inte ligger mer än 6 meter in från yttervägg i souterrängplan ingår i boarean.
- Trapphål mäts som om det vore ett golv där och ingår i boarean.
Biarea (BIA), vad är det?
- Summan av arean av utrymmen som inte ingår i boarean. Exempel på sådana komplement till boarean kan vara garage, förråd, källare samt den arean i souterrängplan som inte räknas in i boarean.
- Mellanväggar upp till 30 cm tjock
•
Räkna ut boarea. Hur mäter man bostadsarea?
När du köper ett nytt hem tänker du troligen inte på dess kvadratmeter, mer än vad som står i annonsen. Och även om det kan verka som ett oviktigt mått, är det en av de viktigaste faktorerna som avgör en fastighets värde.
”Om du mäter en fastighet fel, blir det som en dominoeffekt. Det kommer att förändra hela bostadsvärdet”
Varför bostadsarea är viktigt?
Det finns massor av anledningar till beräkna kvm på ett hus, oavsett om du vill sälja en fastighet, bestrida en hög hyra eller renovera eller för att lägga till mer utrymme. Om du förbereder dig för att sälja din bostad är det en avgörande faktor när du anger ditt utropspris.
”Kvadratmeterpriset beräknas med liknande fastigheter som blivit sålda i ditt område”
En felaktig mätning kan potentiellt resultera i ett felaktigt värderingspris. Storleken i kvadratmeter har också betydelse i fastighetsaffärer som involverar ett bolån. Långivaren vill ha den