Hur funkar seniorlånet
•
Allt du behöver veta om seniorlån
Ett seniorlån är egentligen inget annat än ett vanligt bolån – med den skillnaden att du inte behöver amortera och att räntan betalas månadsvis på vissa lån, medan den på andra lån läggs ovanpå skulden. När lånet ska lösas in är det alltså större än det lån du först fick.
Ett seniorlån är egentligen inget annat än ett vanligt bolån – med den skillnaden att du inte behöver amortera och att räntan betalas månadsvis på vissa lån, medan den på andra lån läggs ovanpå skulden. När lånet ska lösas in är det alltså större än det lån du först fick.
Det betyder att ett seniorlån alltid gör att arvet efter dig minskar. Därför brukar många först vilja tala med sina barn innan de tar ett sådant lån.
Ibland kan ett seniorlån vara enda sättet att få låna för den som har låg pension och därför nekas ett vanligt bolån. Har man då en obelånad bostad blir seniorlånet ett sätt att få tillgång till sitt eget kapital utan att b
•
Så äter seniorlånet upp husets värde
Frestelsen att ta ett så kallat seniorlån kan bli stor. Men SPF Seniorernas experter avråder.
Jan Arleij
Publicerad 2024-04-23
Ett seniorlån eller en så kallad kapitalfrigörningskredit blir nämligen mycket dyrt i slutändan.
Det är bankernas regler för amortering, skuldkvotstak och kvar-att-leva-på-kalkyl som sätter käppar i hjulet för många seniorer.
– Vi avråder från att ta seniorlån. Man måste läsa det finstilta för den totala räntekostnaden kan bli fyra gånger så hög som på bostadslånet, säger Fredrik von Platen som är SPF Seniorernas sakkunnige i bostadsfrågor.
Så här dyrt blir det, enligt en uträkning från SPF Seniorerna:
SPF Seniorernas beräkning är gjord så här: Löptid på lånen är 15 år, effektiv ränta för seniorlån är 8,6 procent och för bolån 4,8 procent.
Fyra gånger
Ett seniorlåns räntekostnad blir ungefär fyra gånger så dyrt som ett v
•
Traditionella bolån via bank bättre än seniorlån
Enligt en ny rapport från Swedbank kan pensionärer som under lång tid bott i småhus få en lägre boendekostnad om de säljer sitt hus och köper en mindre bostadsrätt, med fördel anpassad till åldrande. En del måste dock ta lån för att kunna genomföra det bytet.
För dig som inte får bolån av banken, eller av andra anledningar vill bo kvar i ditt nuvarande boende kan ett seniorlån vara lockande för att exempelvis genomföra renovering eller åldersanpassa hemmet. Men tänk på att seniorlån är långt mycket dyrare än bolån samt att det finns många andra alternativ och vägval innan man beslutar sig för ett seniorlån som sista utväg.
Sälja ditt småhus och flytta till mindre bostadsrätt?
För dig som äger din bostad så kan den kanske ses som en investering till pensionen. För att frigöra pengar så krävs det dock att du säljer bostaden och att du flyttar till ett mindre och billigare alternativ, och kanske också till ett boende som är bättre an